• ТОП-7 причин почему твоя бритва должна полететь в урну прямо сейчасЧитать далее
  • В Петропавловске легендарный трактор-памятник сменил место жительствоЧитать далее
  • В Петропавловске 27-летняя женщина промышляла мошенничеством в соцсетяхЧитать далее
  • Повышения цен на пассажирские перевозки в 2019 году не будетЧитать далее
  • На севере Казахстана выявили около 200 нарушений на объектах уязвимых для террористовЧитать далее

Продать квартиру дважды?

Сделка с недвижимостью считается совершенной с момента ее государственной регистрации в органах юстиции. До тех пор пока новый владелец не зарегистрировал свои права, собственником недвижимости продолжает считаться тот, на чье имя она зарегистрирована. Означает ли это, что этот собственник может повторно продать данную недвижимость или иным способом распорядиться ею?


В соответствии с пунктом 4 Нормативного постановления Верховного суда Республики Казахстан «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище» собственник, совершивший сделку по отчуждению жилища в установленной форме, не вправе впоследствии им распорядиться, поскольку указанное жилище является предметом исполненного обязательства, а покупатель, не совершивший государственную регистрацию, признается его законным владельцем. При этом право распоряжения жилищем у приобретателя возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Таким образом, несмотря на то, что собственник фактически имеет возможность совершить новую сделку с ранее проданной недвижимостью, поскольку регистрирующий орган об этой сделке скорее всего не знает, он все же не вправе поступать таким образом. Это правило распространяется и на случаи, когда недвижимость была продана по доверенности, поскольку действия представителя, совершившего сделку, считаются действиями самого собственника.
Если в нарушение указанного правила сделка была совершена, то она может быть оспорена в суде по иску приобретателя недвижимости, не зарегистрировавшего свои права.
Если стороны до регистрации сделки по взаимному согласию решили не регистрировать ее, то до того момента как собственник недвижимости намеревается совершить сделку с другим лицом, предыдущая сделка должна быть расторгнута.
Если собственник повторно продает свою недвижимость и получает от каждого из покупателей деньги за нее, вводя их в заблуждение, то такие его действия могут быть квалифицированы как мошенничество и повлечь уголовную ответственность.

Сергей СИЗИНЦЕВ, адвокат
юридической фирмы «De Facto»

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)


Система Orphus
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Система Orphus.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.



Защита бездомных животных

Возможно, Вас заинтересует:

Кровавая трасса

Кровавая трасса

Суд приговорил четверых членов подмосковной банды к пожизненному заключению за убийства водителей на трассе М4 […]

Далее
В Петропавловске журналисту запретили вести аудиозапись в суде

В Петропавловске журналисту запретили вести аудиозапись в суде

Судья областного суда Северо-Казахстанской области Мурат Муканов запретил корреспонденту Петропавловск.news, пришедшему на процесс, включать записывающие […]

Далее
Неожиданный поворот в деле о перестрелке возле детской больницы в Петропавловске

Неожиданный поворот в деле о перестрелке возле детской больницы в Петропавловске

Обвиняемые по делу спортсмена Ербола Хамитова, оставшегося без ноги в результате перестрелки в Петропавловске, на […]

Далее
В Петропавловске задержали налоговика

В Петропавловске задержали налоговика

В Петропавловске с поличным задержали по подозрению в получении взятки в размере 200 тысяч тенге […]

Далее
© 2003-2018 | Мультимедийный региональный портал Петропавловск.news , Северо-Казахстанская область. Копирование материалов разрешено только с указанием гиперактивной индексируемой ссылки на источник в первом абзаце. | All Rights Reserved.

Яндекс.Метрика
Besucherzahler single Russian women interested in marriage
счетчик посещений
Траст pkzsk.info
Настоящий ПР pkzsk.info
pkzsk.info Alexa/PR
Seo анализ сайта
ВверхВверх