Ипотека: преимущества и особенности, о которых стоит помнить

Для многих из тех, кто не имеет собственного жилья, ипотека может стать единственной возможностью приобретения недвижимости.

Когда денег на покупку нового жилья категорически не хватает, а перспектива быстро заработать и накопить нужную для этого сумму кажется весьма призрачной, человек начинает рассматривать такой вариант как получение ипотеки. Да, условия этого кредитного продукта на данным момент являются не самыми лучшими, но в том случае, если других вариантов для покупки жилья нет, стоит внимательно присмотреться к этому, понять его особенности, недостатки и пути их минимизации.

Один из способов получить ипотеку на более лояльных условиях — это оформление ссуды в банке, который является партнером застройщика, выбранного для приобретения жилья. В каталоге новостроек Казахстана — Flatfy.kz, где представлены все жилые комплексы в Алматы, Астане, Петропавловске и в других городах страны — можно увидеть, что многие застройщики предлагают покупку жилья в ипотеку. Девелоперы сотрудничают с кредитными организациями, а те в свою очередь готовы предлагать если не скидки по процентным ставкам, то более упрощенные условия оформления ипотеки.

Еще одна реальная возможность сэкономить — это погашать кредит раньше времени. Конечно, этот вариант доступен не всем, но при наличии возможности воспользоваться им стоит обязательно.

Если говорить о преимуществах ипотеки, к ним можно отнести:

• Возможность приобрести свое жилье и расплачиваться за него в течение определенного периода.
• Инвестиции в будущее: выплаты по кредиту являются вложением средств в собственное жилье, в отличие от платежей за аренду, которые вынуждены отдавать те, кто своего дома пока не имеет.
• Минимальные риски: ведь почти каждый кредитный договор дополняется договором страхования.

К недостаткам ипотеки стоит отнести в первую очередь значительную переплату, которая будет тем больше, чем длиннее срок кредита. Стоит также сказать, что по факту ипотека является кредитным продуктом, доступным далеко не всем. Так, банки могут отказывать тем, у кого были проблемы с законом или негативная кредитная история, а также не одобрять заявки на выдачу кредита просто без объяснения причин.